Ak štát z verejných peňazí vyčistí environmentálne záťaže (napr. staré priemyselné znečistenie) na súkromných pozemkoch, ich vlastníci sa na tom priamo obohacujú – hodnota ich nehnuteľností rastie. Nový zákon zavádza mechanizmus, ktorým si štát môže časť vynaložených prostriedkov vymôcť späť. Konkrétne: po skončení sanácie ministerstvo nechá vyhotoviť znalecký posudok, ktorý určí, o koľko sa trhová cena nehnuteľnosti zvýšila. Túto sumu – ale najviac toľko, koľko štát na sanáciu a geologický prieskum skutočne minul – musí vlastník zaplatiť štátu, alebo s ministerstvom uzavrieť záložnú zmluvu na danú nehnuteľnosť na 10 rokov. Ministerstvo má na zaslanie výzvy 30 dní od schválenia záverečnej správy a vlastník má ďalších 30 dní na zaplatenie alebo podpis záložnej zmluvy. Ak nereaguje, záložné právo v prospech štátu vzniká automaticky zo zákona. Pohľadávka sa stáva splatnou v momente, keď vlastník nehnuteľnosť predá (najneskôr do 7 rokov od ukončenia sanácie). Postup sa nevzťahuje na prípady, kde by celková finančná náhrada za všetky nehnuteľnosti jedného vlastníka nepresiahla 1 000 eur. Zákon platí len pre sanácie začaté po 1. novembri 2024.