Ak štát z verejných peňazí (vrátane eurofondov) vyčistí environmentálnu záťaž na súkromnej nehnuteľnosti, jej vlastník bude povinný vrátiť štátu sumu zodpovedajúcu tomu, o koľko sa trhová cena nehnuteľnosti po sanácii zvýšila. Výška náhrady sa určí znaleckým posudkom a nesmie presiahnuť skutočne vynaložené náklady na geologický prieskum a samotnú sanáciu. Vlastník sa môže rozhodnúť buď náhradu ihneď uhradiť, alebo uzavrieť so štátom záložnú zmluvu na nehnuteľnosť na dobu 10 rokov – v takom prípade nebude môcť nehnuteľnosť predať bez predchádzajúceho vyplatenia dlhu. Ak vlastník do 30 dní od výzvy neurobí ani jedno, záložné právo v prospech štátu vzniká automaticky zo zákona. Pohľadávka sa stáva splatnou v okamihu prevodu (predaja) nehnuteľnosti, najneskôr do 7 rokov od ukončenia sanácie. Pravidlo sa nevzťahuje na prípady, kde celková náhrada za všetky sanované nehnuteľnosti jedného vlastníka nepresahuje 1 000 eur. Zákon platí len pre sanácie začaté po jeho účinnosti, teda po 1. novembri 2024.