Rozšírenie podpory zo Štátneho fondu rozvoja bývania o financovanie internátov
Pôvodný názovVládny návrh zákona, ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 150/2013 Z. z. o Štátnom fonde rozvoja bývania v znení neskorších predpisov a ktorým sa mení zákon č. 443/2010 Z. z. o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní v znení neskorších predpisov
Zjednodušený výkladAI
Zákon rozširuje možnosti výhodných úverov zo Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB) o dva nové účely: výstavbu alebo kúpu internátov a ich obnovu (zateplenie, modernizácia) pre žiakov stredných škôl a študentov vysokých škôl. O tento typ podpory môžu žiadať samosprávne kraje a verejné vysoké školy. Podmienkou je, že internát má aspoň 20 izieb a najmenej 80 % z nich slúži na ubytovanie študentov po celú dobu splácania úveru, minimálne však 30 rokov. Limity podpory sú stanovené na 2 500 eur/m² pri obstaraní, 400 eur/m² pri zateplení a 1 600 eur/m² pri modernizácii. Zákon tiež zavádza možnosť jednorazového zníženia úrokovej sadzby počas trvania úverovej zmluvy pre podnikateľské subjekty (iné právnické osoby), a to najskôr po troch rokoch od uzavretia zmluvy. Sprísnila sa sankcia za porušenie podmienok poskytovania ubytovania, nájmu či sociálnych služieb – odvod sa zvyšuje z pevných 20 % až na 100 % poskytnutého úveru podľa toho, ako dlho trvalo porušenie podmienok (táto zmena sa vzťahuje len na nové zmluvy uzavreté od 1. januára 2026). Limit prevádzkových výdavkov ŠFRB sa zvyšuje z 5 % na 7 % z dôvodu rastu počtu žiadostí, zavedenia transakčnej dane a zmien DPH. Zákon zároveň zjednodušuje administratívu – odstraňuje duplicitnú kontrolu energetickej hospodárnosti budov, ktorá je už predmetom stavebného konania. Zákon nadobúda účinnosť 1. januára 2026.
Upozornenie
AI môže robiť chyby. Tento zjednodušený výklad je len orientačný — pre presné znenie si prečítajte originálny návrh zákona na nrsr.sk.
Rozšírenie podpory bývania na osoby s ťažkým zdravotným postihnutím vrátane postihnutia zraku
Pozmeňujúci návrh spresňuje, že podpora zo Štátneho fondu rozvoja bývania a dotácií na rozvoj bývania je určená osobám s ťažkým zdravotným postihnutím – nie len so „zdravotným postihnutím" všeobecne. Ide o zosúladenie pojmov v zákone, aby bolo jednoznačné, komu podpora patrí. Zároveň sa do prílohy č. 1 zákona dopĺňa nová kategória postihnutia zraku, ktorá zahŕňa ťažkú stratu zraku na oboch očiach (zraková ostrosť od 0,3 do nuly), úplnú či praktickú slepotu a závažné výpadky zorného poľa alebo jeho koncentrické zúženie. Cieľom je, aby osoby s vážnym postihnutím zraku mohli na podporu dosiahnuť bez pochybností.
Odloženie povinnosti univerzálneho dizajnu bytov na projekty podané od januára 2027
Pozmeňujúci návrh posúva termín, od ktorého sa bude pri žiadostiach o úver zo Štátneho fondu rozvoja bývania posudzovať splnenie podmienky minimálne 15 % univerzálne navrhnutých bytov. Namiesto pôvodného dátumu 15. januára 2026 sa nová povinnosť bude vzťahovať až na žiadosti podané od 15. januára 2027. Výnimku dostanú projekty, ktoré už pred týmto dátumom získali stavebné povolenie alebo ktorých projekt bol overený stavebným úradom v konaní začatom do 1. januára 2027. Dôvodom je skutočnosť, že vykonávací predpis upravujúci tzv. univerzálny dizajn bytov ešte nie je pripravený, a preto by nebolo spravodlivé znevýhodniť projekty pripravené pred zavedením nových požiadaviek bezbariérovosti. Zmena sa týka dvoch zákonov – zákona o Štátnom fonde rozvoja bývania aj zákona o dotáciách na rozvoj bývania.