Nový zákon o výstavbe (č. 201/2022 Z. z.) mal nadobudnúť účinnosť 1. apríla 2024, no štát nebol pripravený ho spustiť – chýbali vykonávacie predpisy, digitálne formuláre, vyškolení zamestnanci aj napojenie na posudzovanie vplyvov na životné prostredie (EIA). Zákon preto posúva účinnosť nového stavebného zákona o jeden rok, na 1. apríl 2025, aby sa predišlo kolapsu povoľovania stavieb. Zákon o územnom plánovaní (č. 200/2022 Z. z.) však nadobúda účinnosť podľa pôvodného plánu od 1. apríla 2024, preto sa upravuje starý stavebný zákon (č. 50/1976 Zb.) tak, aby oba predpisy dočasne fungovali súbežne. Kľúčová praktická zmena pre prechodné obdobie: stavebník môže požiadať o spojenie územného a stavebného konania do jedného nielen pri jednoduchých stavbách, ale aj pri ostatných stavbách, ak orgán územného plánovania vydá záväzné stanovisko o súlade stavby s územným plánom. Záväzné stanovisko musí byť vydané do 60 dní (pri väčších stavbách do 90 dní); ak orgán mlčí, platí fikcia súhlasu. Zavádza sa aj integrované povoľovanie súboru stavieb – jedno konanie pre všetky objekty tvorené funkčným celkom namiesto viacerých samostatných konaní. Vlastníci stavieb postavených bez povolenia od 1. januára 1990 do 31. marca 2024 môžu do 31. marca 2029 požiadať o preskúmanie spôsobilosti stavby na užívanie; ak preukážu technickú bezpečnosť, usporiadané vzťahy k pozemku a súlad s chránenými záujmami, stavebný úrad im vydá rozhodnutie s účinkami kolaudačného rozhodnutia. Na stavby v chudobných, priestorovo separovaných lokalitách sa uplatňujú zmäkčené podmienky. Zákon tiež ruší zastarané ustanovenia o vyvlastnení priamo v stavebnom zákone (nahradené zákonom č. 282/2015 Z. z.) a upresňuje kompetencie Úradu pre územné plánovanie a výstavbu Slovenskej republiky, ktorý preberá úlohy doterajších krajských stavebných úradov.