Zákon transponuje novú európsku smernicu o energetickej hospodárnosti budov a zavádza prísnejšie požiadavky pre nové aj existujúce budovy. Kľúčová zmena: od 1. januára 2028 musia byť nové budovy vo vlastníctve verejných subjektov budovami s nulovými emisiami, od 1. januára 2030 sa táto požiadavka rozširuje na všetky nové budovy. Zavádzajú sa nové energetické triedy – najlepšia trieda sa označuje A0, pričom budovy s nulovými emisiami musia mať spotrebu primárnej energie o najmenej 10 % nižšiu, ako je hranica pre súčasné budovy s takmer nulovou spotrebou energie. Pre existujúce nebytové budovy sa stanovujú minimálne normy energetickej hospodárnosti s cieľom, aby 16 % najhorších nebytových budov bolo obnovených do konca roku 2030 a 26 % do roku 2033. Pre bytové budovy sa nastavuje národná trajektória obnovy so znížením priemernej spotreby energie o 16 % do roku 2030 a o 20–22 % do roku 2035 oproti roku 2020. Zákon zavádza povinnosť inštalovať zariadenia na využívanie slnečnej energie (napr. fotovoltiku) s postupnými termínmi: nové verejné budovy a nové väčšie nebytové budovy od 2027, väčšie existujúce verejné budovy do konca rokov 2027–2030 podľa ich veľkosti. Pri nových a výrazne obnovovaných budovách pribúdajú požiadavky na infraštruktúru pre elektromobily a bicykle – napr. nové nebytové budovy s viac ako 5 parkovacími miestami musia mať nabíjacie body pre elektromobily a kabeláž pre ďalšie miesta. Pre bytové domy s viac ako 3 parkovacími miestami je povinná kabeláž a aspoň jeden nabíjací bod. Dobrovoľne možno vyhotovovať pasporty obnovy budov – dokumenty, ktoré navrhujú postupné kroky hĺbkovej obnovy vrátane odhadovaných nákladov a úspor emisií. Energetické certifikáty budú vydávané výhradne elektronicky cez centrálnu evidenciu a podpisované kvalifikovaným elektronickým podpisom namiesto vlastnoručného. Zákon upravuje aj systém dotácií na energetickú obnovu budov a výskum v tejto oblasti; dotácie nemožno poskytnúť na inštaláciu samostatne stojacich kotlov na fosílne palivá (s výnimkou kotlov vybraných na investíciu pred rokom 2025). Správcovia bytových domov budú musieť absolvovať vzdelávanie podľa nového systému neakreditovaných vzdelávacích programov v certifikovaných inštitúciách. Zákon nadobúda účinnosť 1. novembra 2026.