Návrh zákona sprísnuje kritériá na určenie projektu za strategickú investíciu a posilňuje ochranu práv vlastníkov nehnuteľností. Investorom môže byť len právnická osoba so 100% štátnym vlastnictvom (nie len nadpolovičným), a minimálna hodnota investície sa zvyšuje z 50 miliónov na 100 miliónov eur. Ministerstvá budú musieť zverejniť všetky žiadosti o osvedčenie, dať obciam a krajom 21 dní na vyjadrenie sa a zabezpečiť povinné pripomienkové konanie dlhé aspoň 15 pracovných dní. Hodnotenie uskutočniteľnosti projektov bude povinne vykonávať Ministerstvo financií, nie jednotlivé ministerstvá. Vlastníci nehnuteľností budú mať právo odvolať sa proti rozhodnutiu o vyvlastnení a právo na náhradný byt, ak prídu o byt pri zániku vecného bremena. Lehota na oznámenie začatia prípravných prác sa zvyšuje na 30 dní. Zákaz tak zvaného „medzitýmneho rozhodnutia", ktoré umožňovalo vyvlastniť nehnuteľnosť pred konečným rozhodnutím. Zákon nadobúda účinnosť 1. júla 2025.